Valeur immobilière la maison de 100m2 Le Tronchet à Le Tronchet

Estimation théorique

Le Tronchet,35540 Le Tronchet (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.3)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Tronchet,35540-Le Tronchet indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Miniac-Morvan (35179), comprenant 4118 habitants est de 7,39€, soit un loyer théorique mensuel de 739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-10-269001LE COAT REHAN61531000632000€4131€
2020-01-135162LE BOURG413436075500€563€
2022-07-205161LE BOURG8120165100000€833€
2021-05-285001LE ROCHER BARBIER4110530170000€1545€
2020-08-1717LE DOMAINE3100500275000€2750€
2020-02-2432CLOS DU GRAND BOIS5100806208500€2085€
2020-08-2043LES GRANDS BOIS5121401306000€2529€
2022-10-035005CLOS DU GRAND BOIS37028795200€1360€
2019-12-1611CLOS DU GRAND BOIS4159957298000€1874€
2022-11-225344LE ROCHER ARGAN61300230000€1769€
2022-02-019003CLOS DU GRAND BOIS5136675330000€2426€
2022-08-315415LE VILLAGE512560280000€2240€
2020-12-175003CLOS DU GRAND BOIS493855135000€1452€
2022-06-201PL DU CERF386325145000€1686€
2019-09-306LES GRANDS BOIS358655200000€3448€
2021-12-109036CLOS DU GRAND BOIS5115624203000€1765€
2019-09-185112LE VILLAGE586660142000€1651€
2020-02-208CLOS DU GRAND BOIS4194603190000€979€
2021-05-195116LE VILLAGE4124160170000€1371€
2022-02-045400COLETTE249600148000€3020€
2019-08-306003CLOS DU GRAND BOIS5198949290000€1465€
2019-07-155121LE VILLAGE6120758191784€1598€
2019-10-185158LE VILLAGE4110130105000€955€
2022-02-105156LE VILLAGE484117150000€1786€
2020-12-155154LE VILLAGE380140150000€1875€
2021-06-045151LE VILLAGE47017082000€1171€
2022-07-295452LE VILLAGE47541205000€2733€
2022-01-135152LE VILLAGE351120131213€2573€
2021-03-155139LE VILLAGE48214091560€1117€
2022-12-025306LE BAILLAGE386242195500€2273€
2022-09-275309LE PETIT BAS LIAGE210038090000€900€
2020-05-189015LE VILLAGE5140340255000€1821€
2021-09-075311LE PETIT BAS LIAGE35515090000€1636€
2021-12-229010LA CHOUANNERIE370682180000€2571€
2022-03-145313LE PETIT BAS LIAGE584329195000€2321€
2023-01-305460LE VILLAGE23675195000€5417€
2023-03-205323LE PETIT BAS LIAGE516816063000€375€
2020-07-035146LE VILLAGE490155240000€2667€
2021-02-055302LES CROUEES3585085000€1466€
2022-06-075326LE PETIT BAS LIAGE383192135000€1627€
2022-12-025284LE VILLAGE103601000875000€2431€
2022-01-125086LES GRANDS BOIS6100763110000€1100€
2022-07-115332LE PETIT BAS LIAGE378124168480€2160€
2021-07-229LE VILLAGE472410160000€2222€
2019-06-245280LE MOULIN A VENT497530125600€1295€
2020-03-255321LE PETIT BAS LIAGE24275065000€1548€
2021-09-105132LA MARIAIS24815580000€1667€
2022-12-079010LES GRANDS BOIS598657258500€2638€
2020-03-165001LES GRANDS BOIS5133684199000€1496€
2021-01-149030LES GRANDS BOIS5105829250000€2381€
2022-05-189002LE PETIT BAS LIAGE5130500230000€1769€
2021-11-239030LA VILLE JOIE5110500265000€2409€
2019-09-049001LES GRANDS BOIS5140500280000€2000€
2019-09-115001LA CROIX DE LA MISSION5122500220000€1803€
2020-08-269021LA VILLE JOIE380192157000€1963€
2020-10-195296LA HORSVOIRIE254140112000€2074€
2020-03-185214ROHEARD588257160000€1818€
2020-12-105245LA VILLE JOIE5120333145000€1208€
2020-06-225454LA VILLE JOIE5992340215850€2180€
2020-09-255244LA VILLE JOIE414081213000€1521€
2022-08-315363LES VEAUX3120100460000€3833€
2022-03-225267LA VILLE JOIE256595208000€3714€
2021-05-175180LES ECOTAYS384242225000€2679€
2022-01-2010LES ECOTAYS4120240250000€2083€
2020-01-145182LES ECOTAYS396240110000€1146€
2021-02-159001LES ECOTAYS3117155185500€1585€
2022-08-025184LES ECOTAYS239788128000€3282€
2020-10-125209ROHEARD23515850000€1429€
2020-10-095289LA HORSVOIRIE411555220000€1913€
2021-05-275236LA VILLE JOIE480200175000€2188€
2019-09-235238LA VILLE JOIE34113577000€1878€
2021-01-295239LA VILLE JOIE49613040000€417€
2020-07-245367LA VILLE JOIE262100103500€1669€
2022-01-065228LA VILLE JOIE8155138168820€1089€
2021-05-1419RLE DU ROCHER268447130000€1912€
2022-08-229028LA VILLE JOIE5101593300000€2970€
2021-04-209001LA VILLE JOIE5100767165000€1650€
2022-05-125214LA VILLE JOIE24744105000€2234€
2020-01-165194LAUNETTE47086117500€1679€
2022-05-099002LAUNETTE386100170000€1977€
2021-06-045190LAUNETTE62001865415000€2075€
2022-07-075437MIRELOUP385275142000€1671€
2022-03-245216LA VILLE JOIE370445152000€2171€
2020-01-245060MIRELOUP2542564000€1185€
2023-03-295174LA PLANCHE490415160000€1778€
2022-05-275230LES GRANDS CLOS4133160317000€2383€
2021-09-105525LES OMBRES3582320120000€2069€
2019-10-025344LES OMBRES38850120000€1364€
2019-07-195336LES OMBRES23532739000€1114€
2022-05-245050VILLEGATE4112450230000€2054€
2019-06-205192LA BASSE POTERIE5132840180000€1364€
2022-11-165192LA BASSE POTERIE5132840292000€2212€
2021-08-255468LA BASSE POTERIE3140271388000€2771€
2020-10-209010LE NOIZIL5106500165000€1557€
2020-10-015363LE NOIZIL36816085000€1250€
2021-07-275190LA BASSE POTERIE253660125000€2358€
2022-09-245351LA CHAUSSEE4851817144505€1700€
2021-02-085042VILLEGATE4120610110000€917€
2022-02-1716LE NOIZIL390360155000€1722€
2020-08-079002LE PERRAY5103626204000€1981€
2021-05-193LE PERRAY260610450000€7500€
2020-12-118LA MOIGNERIE480129145000€1813€
2021-06-198LA MOIGNERIE480129168000€2100€
2021-05-0310LA MOIGNERIE255164100500€1827€
2022-12-1610LA MOIGNERIE255164149000€2709€
2020-01-085817SAINT PETREUX5131395200000€1527€
2022-10-145015VILLEGATE263293130000€2063€
2020-09-145036VILLEGATE359125100000€1695€
2020-09-115030VILLEGATE37033085000€1214€
2021-01-285153LA MOIGNERIE142535110000€2619€
2022-01-135153LA MOIGNERIE142535125000€2976€
2022-07-265163LA MOIGNERIE5115520250000€2174€
2021-06-175275BOUTERGOT13521554000€1543€
2022-09-215000LA MOIGNERIE5110500255000€2318€
2021-03-025001BOUTERGOT2129225170000€1318€
2022-02-076330LE PAS-PECE370410220000€3143€
2021-09-085142LE PONT ALLAIN26311595000€1508€
2020-03-023LE TERTRE486397180000€2093€
2020-04-039000LA BARRE4105502120000€1143€
2021-06-225125LA SOULIERE3110560160000€1455€
2020-10-0828RUE DES ETANGS5115972190000€1652€
2019-09-205885LA BARRE49011686400€960€
2021-01-265884LA BARRE26520067500€1038€
2019-11-219001LE POINT DU JOUR4110354169000€1536€
2021-02-095001LE POINT DU JOUR36332535000€556€
2020-11-165828LA SOULIERE5190168150000€789€
2022-07-215247LA BARRE477130202000€2623€
2023-03-036314LA BARRE397636170000€1753€
2021-06-1715RUE DES ETANGS473791135000€1849€
2020-01-0715RUE DES ETANGS473219125000€1712€
2021-11-0215RUE DES ETANGS473925175000€2397€
2019-08-1912RUE DES ETANGS5112500185000€1652€
2022-07-215149ROUENEL4943370360000€3830€
2020-11-129RUE DES ETANGS41101500191920€1745€
2021-09-085076LA VILLE HAMERIE195410160000€1684€
2020-10-155080LA TOUCHE468498210000€3088€
2023-06-069001LA JUSTICE51051463278000€2648€
2021-07-155004ROUENEL47011050000€714€
2022-07-256207BOUTRY368500195000€2868€
2022-02-115727LA JUSTICE61674038340000€2036€
2020-11-045005LE COURTIL COLLET15440690000€1667€
2022-02-285074LA VILLE HAMERIE3136327255500€1879€
2019-09-179000RTE DES LANDES72341045404500€1729€
2019-10-225083LA TOUCHE23423485000€2500€
2021-11-305002LA SAUVAGERE5114855250000€2193€
2022-10-1118RTE DES LANDES5111804392000€3532€
2022-01-285327LA LANDE BOURDON5123108553145€432€
2020-10-298RUE DE LA CROIX DU FRESNE5851000175500€2065€
2020-12-308LOT DE LA CHATAIGNERAIE481546150260€1855€
2021-02-176RUE DE LA CHATAIGNERAIE374552170000€2297€